18 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sullivan, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°22 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sullivan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manège à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 499 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 429 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 562 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 183 mètres
Ventes au 18 Rue Sullivan
Les 4 ventes au 18 Rue Sullivan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sullivan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sullivan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sullivan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sullivan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sullivan dans son marché local
Prix du 18 Rue Sullivan par rapport à la voie
Sur Rue Sullivan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 18 Rue Sullivan se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sullivan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sullivan se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sullivan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sullivan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
