1 Rue Tastet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tastet, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et du 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tastet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 342 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 339 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 389 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Tastet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Tastet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tastet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tastet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tastet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tastet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tastet dans son marché local
Prix du 1 Rue Tastet par rapport à la voie
Sur Rue Tastet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 1 Rue Tastet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tastet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tastet se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tastet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tastet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
