2 Rue Tastet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tastet, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tastet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 349 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 330 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 383 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tastet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tastet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tastet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tastet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tastet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tastet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tastet dans son marché local
Prix du 2 Rue Tastet par rapport à la voie
Sur Rue Tastet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 2 Rue Tastet se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tastet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tastet se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tastet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tastet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 550 € au 2 Rue Tastet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 689 € en assurant vous-même les visites, ou 3 344 € si le professionnel les prend en charge.
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