22 Rue Théodore Ducos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Théodore Ducos, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 22 Rue Théodore Ducos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 898 mètres
- - Collège Alain Fournier à 404 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 314 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Théodore Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Théodore Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Théodore Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Théodore Ducos, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théodore Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théodore Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Théodore Ducos dans son marché local
Prix du 22 Rue Théodore Ducos par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 22 Rue Théodore Ducos se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Théodore Ducos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Théodore Ducos se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 156.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
