34 Rue Théodore Ducos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Théodore Ducos, affiche un prix moyen de 5 751 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°37 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Théodore Ducos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 924 mètres
- - Collège Alain Fournier à 362 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 306 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Théodore Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Théodore Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Théodore Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Théodore Ducos, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théodore Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théodore Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Théodore Ducos dans son marché local
Prix du 34 Rue Théodore Ducos par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 751 €/m², le 34 Rue Théodore Ducos se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Théodore Ducos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Théodore Ducos se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 550 € au 34 Rue Théodore Ducos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 189 € en assurant vous-même les visites, ou 3 594 € si le professionnel les prend en charge.
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