2 Rue Theresia Cabarrus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Theresia Cabarrus, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et du 0.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Theresia Cabarrus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 316 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 712 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 597 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 597 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Theresia Cabarrus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Theresia Cabarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Theresia Cabarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Theresia Cabarrus, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theresia Cabarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Theresia Cabarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Theresia Cabarrus dans son marché local
Prix du 2 Rue Theresia Cabarrus par rapport à la voie
Sur Rue Theresia Cabarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 2 Rue Theresia Cabarrus se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Theresia Cabarrus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Theresia Cabarrus se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Theresia Cabarrus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Theresia Cabarrus est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
