23 Rue Theresia Cabarrus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Theresia Cabarrus, affiche un prix moyen de 4 391 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Theresia Cabarrus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 315 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 579 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 622 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 586 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 622 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Theresia Cabarrus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Theresia Cabarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Theresia Cabarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Theresia Cabarrus, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Theresia Cabarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Theresia Cabarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Theresia Cabarrus dans son marché local
Prix du 23 Rue Theresia Cabarrus par rapport à la voie
Sur Rue Theresia Cabarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 23 Rue Theresia Cabarrus se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Theresia Cabarrus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Theresia Cabarrus se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Theresia Cabarrus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Theresia Cabarrus est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
