22 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thiac, affiche un prix moyen de 6 624 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 584 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 148 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 839 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 145 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thiac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thiac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thiac dans son marché local
Prix du 22 Rue Thiac par rapport à la voie
Sur Rue Thiac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 624 €/m², le 22 Rue Thiac se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Thiac se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 200 € au 22 Rue Thiac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 280 € en assurant vous-même les visites, ou 4 140 € si le professionnel les prend en charge.
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