31 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Thiac, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 et du 0.31 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 595 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 189 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 870 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 185 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Thiac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Thiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Thiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Thiac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Thiac dans son marché local
Prix du 31 Rue Thiac par rapport à la voie
Sur Rue Thiac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 278 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 31 Rue Thiac se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Thiac se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 188.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
