45 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne institution nationale des Sourdes et Muettes à 80 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 600 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 228 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 892 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 185 mètres
Ventes au 45 Rue Thiac
Les 3 ventes au 45 Rue Thiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Thiac dans son marché local
Prix du 45 Rue Thiac par rapport à la voie
Sur Rue Thiac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 45 Rue Thiac se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Thiac se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Thiac
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Thiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Thiac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Bordeaux Metropole
bordeaux 33300
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
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