2 Rue Tillet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tillet, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tillet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1029 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 714 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 314 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tillet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Tillet par rapport à la voie
Sur Rue Tillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 2 Rue Tillet se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tillet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tillet se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tillet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tillet est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
