22 Rue Tillet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Tillet, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Tillet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 5.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1067 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 720 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 352 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Tillet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Tillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Tillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Tillet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Tillet dans son marché local
Prix du 22 Rue Tillet par rapport à la voie
Sur Rue Tillet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 22 Rue Tillet se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Tillet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Tillet se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 43.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 550 € au 22 Rue Tillet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 614 € en assurant vous-même les visites, ou 3 307 € si le professionnel les prend en charge.
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