30 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Tombe l'Oly, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°19 et du 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 257 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 150 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 223 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 153 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Tombe l'Oly
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Tombe l'Oly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Tombe l'Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Tombe l'Oly, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Tombe l'Oly dans son marché local
Prix du 30 Rue Tombe l'Oly par rapport à la voie
Sur Rue Tombe l'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 30 Rue Tombe l'Oly se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Tombe l'Oly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Tombe l'Oly se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Tombe l'Oly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
