4 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tombe l'Oly, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 192 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 192 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 175 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 132 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tombe l'Oly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tombe l'Oly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tombe l'Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tombe l'Oly, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tombe l'Oly dans son marché local
Prix du 4 Rue Tombe l'Oly par rapport à la voie
Sur Rue Tombe l'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 4 Rue Tombe l'Oly se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tombe l'Oly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tombe l'Oly se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tombe l'Oly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
