6 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Tombe l'Oly, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 197 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 188 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 179 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 132 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 197 mètres
Ventes au 6 Rue Tombe l'Oly
Les 3 ventes au 6 Rue Tombe l'Oly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Tombe l'Oly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Tombe l'Oly, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Tombe l'Oly dans son marché local
Prix du 6 Rue Tombe l'Oly par rapport à la voie
Sur Rue Tombe l'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 6 Rue Tombe l'Oly se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Tombe l'Oly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Tombe l'Oly se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Tombe l'Oly est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 900 € au 6 Rue Tombe l'Oly à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 473 € en assurant vous-même les visites, ou 3 236 € si le professionnel les prend en charge.
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