40 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Tombe l'Oly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Annonciades, dit Maison de la Miséricorde, actuellement siège de la Direction régionale des affaires culturelles à 110 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 141 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 286 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 137 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 170 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 146 mètres
Ventes au 40 Rue Tombe l'Oly
Les 2 ventes au 40 Rue Tombe l'Oly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Tombe l'Oly dans son marché local
Prix du 40 Rue Tombe l'Oly par rapport à la voie
Sur Rue Tombe l'Oly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 40 Rue Tombe l'Oly se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Tombe l'Oly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Tombe l'Oly se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Tombe l'Oly
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Tombe l'Oly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Tombe l'Oly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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