40 Rue Tranchere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Tranchere, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 40 Rue Tranchere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 441 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 441 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 425 mètres
- - BENAUGE à 312 mètres
- - BENAUGE à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Tranchere
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Tranchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Tranchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Tranchere, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Tranchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Tranchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Tranchere dans son marché local
Prix du 40 Rue Tranchere par rapport à la voie
Sur Rue Tranchere, le prix moyen des maisons s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 40 Rue Tranchere se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Tranchere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Tranchere se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 139.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
