44 bis Rue Tranchere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Tranchere, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°44 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 44 bis Rue Tranchere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 437 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 437 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 442 mètres
- - BENAUGE à 293 mètres
- - BENAUGE à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Tranchere
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Tranchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Tranchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Tranchere, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Tranchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Tranchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Tranchere dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Tranchere par rapport à la voie
Sur Rue Tranchere, le prix moyen des maisons s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 44 bis Rue Tranchere se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Tranchere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Tranchere se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 140.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
