44 bis Rue Tranchere, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 355 €

de 3 398 € à 7 024 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 bis Rue Tranchere, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 et de 3.2 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 44 bis Rue Tranchere, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincent à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 437 mètres
- Collège Jacques Ellul à 437 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 809 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 442 mètres
- BENAUGE à 293 mètres
- BENAUGE à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Tranchere

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Tranchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue Tranchere dans son marché local

Prix du 44 bis Rue Tranchere par rapport à la voie

Sur Rue Tranchere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 44 bis Rue Tranchere se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue Tranchere par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Tranchere se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux(4,794 €)

Rue Cazenave, 33800 Bordeaux(4,687 €)

Rue du Professeur Rechou, 33800 Bordeaux(4,029 €)

Boulevard Jules Simon, 33800 Bordeaux(4,795 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue Tranchere

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Tranchere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.