4 bis Rue Tranchere, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Tranchere, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Tranchere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier La Bastide 2.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 487 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 362 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 313 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Tranchere
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Tranchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Tranchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Tranchere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Tranchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Tranchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Tranchere dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Tranchere par rapport à la voie
Sur Rue Tranchere, le prix moyen des maisons s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 4 bis Rue Tranchere se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Tranchere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Tranchere se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 700 € au 4 bis Rue Tranchere à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 796 € si le professionnel les prend en charge.
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