3 Rue Traversanne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Traversanne, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Traversanne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 334 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 324 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 450 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 270 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 230 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 197 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Traversanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Traversanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Traversanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Traversanne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Traversanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Traversanne par rapport à la voie
Sur Rue Traversanne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 3 Rue Traversanne se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Traversanne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Traversanne se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 100 € au 3 Rue Traversanne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 564 € si le professionnel les prend en charge.
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