31 Rue Traversanne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Traversanne, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Traversanne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 326 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 356 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 548 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 368 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 315 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Traversanne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Traversanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Traversanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Traversanne, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Traversanne dans son marché local
Prix du 31 Rue Traversanne par rapport à la voie
Sur Rue Traversanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 31 Rue Traversanne se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Traversanne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Traversanne se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Traversanne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Traversanne est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 900 € au 31 Rue Traversanne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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