2 b Rue Tustal, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 b Rue Tustal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 611 mètres
- - Collège Cheverus à 140 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 328 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 562 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 210 mètres
Ventes au 2 b Rue Tustal
Les 8 ventes au 2 b Rue Tustal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Tustal dans son marché local
Prix du 2 b Rue Tustal par rapport à la voie
Sur Rue Tustal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 2 b Rue Tustal se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Tustal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Tustal se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 b Rue Tustal
Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue Tustal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 b Rue Tustal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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