4 Rue Valdec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 548 €

de 4 757 € à 6 693 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Valdec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de 0.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 4 Rue Valdec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 353 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 363 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 709 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 359 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 308 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 350 mètres

Ventes au 4 Rue Valdec

Les 0 ventes au 4 Rue Valdec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Valdec dans son marché local

Prix du 4 Rue Valdec par rapport à la voie

Sur Rue Valdec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 4 Rue Valdec se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Valdec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Valdec se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(5,180 €)

Rue du Manege, 33800 Bordeaux(5,763 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Valdec

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Valdec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.