3 Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vantrasson, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 458 mètres
- - Collège Cassignol à 296 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 256 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 221 mètres
Ventes au 3 Rue Vantrasson
Une vente a été recensée au 3 Rue Vantrasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vantrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vantrasson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vantrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vantrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vantrasson dans son marché local
Prix du 3 Rue Vantrasson par rapport à la voie
Sur Rue Vantrasson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 3 Rue Vantrasson se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vantrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vantrasson se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vantrasson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vantrasson est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
