4 Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vantrasson, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°3 et du 2.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vantrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 464 mètres
- - Collège Cassignol à 292 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 248 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 225 mètres
Ventes au 4 Rue Vantrasson
Une vente a été recensée au 4 Rue Vantrasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vantrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vantrasson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vantrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vantrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vantrasson dans son marché local
Prix du 4 Rue Vantrasson par rapport à la voie
Sur Rue Vantrasson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 4 Rue Vantrasson se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vantrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vantrasson se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vantrasson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vantrasson est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
