37 Rue Vaucher, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 580 €

de 3 320 € à 5 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue Vaucher, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°37 bis et de 5.33 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 37 Rue Vaucher, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Nansouty 6.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brun à 142 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1413 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Albert Le Grand à 1130 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 968 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 686 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 130 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 135 mètres

Ventes au 37 Rue Vaucher

Les 0 ventes au 37 Rue Vaucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue Vaucher dans son marché local

Prix du 37 Rue Vaucher par rapport à la voie

Sur Rue Vaucher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 37 Rue Vaucher se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Vaucher par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Vaucher se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Dumas, 33800 Bordeaux(5,035 €)

Rue de Barsac, 33800 Bordeaux(5,187 €)

Rue Jean Mermoz, 33800 Bordeaux(4,863 €)

Rue de Sauternes, 33800 Bordeaux(5,395 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue Vaucher

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Vaucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.