9 Rue Vauquelin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°10 et de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vauquelin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 209 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 464 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 415 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 448 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vauquelin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 9 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 9 Rue Vauquelin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vauquelin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vauquelin se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vauquelin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vauquelin est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
