18 Rue Verdier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Verdier, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°18 b mais inférieur de 2.41 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue Verdier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1092 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 106 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Verdier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Verdier dans son marché local
Prix du 18 Rue Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 18 Rue Verdier se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Verdier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Verdier se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 79.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
