23 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 657 mètres
- - Collège Cassignol à 453 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 225 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vergniaud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 23 Rue Vergniaud se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vergniaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vergniaud se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 154.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
