34 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°32 et du 5.4 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 34 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0143 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 662 mètres
- - Collège Cassignol à 441 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 205 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vergniaud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 34 Rue Vergniaud se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vergniaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Vergniaud se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 147.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
