45 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 508 €

de 4 050 € à 6 533 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°50 et de 0.29 % à celui du n°48 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1793 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0174 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0178 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0173 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0176 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0177 - Feuille 000PA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de musique à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamps à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 651 mètres
- Collège Cassignol à 338 mètres
- Lycée général Montesquieu à 79 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 157 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Vergniaud

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Vergniaud dans son marché local

Prix du 45 Rue Vergniaud par rapport à la voie

Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 45 Rue Vergniaud se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Vergniaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Vergniaud se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Chapelier, 33800 Bordeaux(4,961 €)

Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux(5,585 €)

Rue Mandron, 33800 Bordeaux(4,544 €)

Place de Longchamps, 33800 Bordeaux(5,974 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.