52 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de musique à 130 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 659 mètres
- - Collège Cassignol à 337 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 67 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 150 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 258 mètres
Ventes au 52 Rue Vergniaud
Les 2 ventes au 52 Rue Vergniaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 52 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 52 Rue Vergniaud se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Vergniaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Vergniaud se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue Vergniaud
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Vergniaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
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BLIMMOBILIER
Bordeaux 33000
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France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
12 annonces en vente chez Flatway
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