12 Rue Veyrines, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Veyrines, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Veyrines, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 274 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 109 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 260 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 133 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 118 mètres
Ventes au 12 Rue Veyrines
Une vente a été recensée au 12 Rue Veyrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Veyrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Veyrines, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Veyrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Veyrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Veyrines dans son marché local
Prix du 12 Rue Veyrines par rapport à la voie
Sur Rue Veyrines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 12 Rue Veyrines se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Veyrines par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Veyrines se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Veyrines à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Veyrines est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
