16 Rue Veyrines, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Veyrines, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Veyrines, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 272 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 125 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 145 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Veyrines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Veyrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Veyrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Veyrines, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Veyrines dans son marché local
Prix du 16 Rue Veyrines par rapport à la voie
Sur Rue Veyrines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 16 Rue Veyrines se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Veyrines par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Veyrines se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Veyrines à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Veyrines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
