3 Rue Veyrines, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Veyrines, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Veyrines, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 289 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 71 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 295 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 117 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 81 mètres
Ventes au 3 Rue Veyrines
Une vente a été recensée au 3 Rue Veyrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Veyrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Veyrines, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Veyrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Veyrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Veyrines dans son marché local
Prix du 3 Rue Veyrines par rapport à la voie
Sur Rue Veyrines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 3 Rue Veyrines se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Veyrines par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Veyrines se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Veyrines à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Veyrines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
