44 bis Rue Veyssière, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 017 €

de 3 590 € à 4 864 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 bis Rue Veyssière, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°44 ter et de 4.08 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 bis Rue Veyssière, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 178 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 490 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 465 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 476 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 126 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 82 mètres

Ventes au 44 bis Rue Veyssière

Les 0 ventes au 44 bis Rue Veyssière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue Veyssière dans son marché local

Prix du 44 bis Rue Veyssière par rapport à la voie

Sur Rue Veyssière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 44 bis Rue Veyssière se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue Veyssière par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Veyssière se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vauquelin, 33800 Bordeaux(4,019 €)

Rue du Serporat, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Rue Lasserre, 33800 Bordeaux(4,258 €)

Rue Francin, 33800 Bordeaux(4,113 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue Veyssière

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Veyssière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.