13 Rue Videau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Videau, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Videau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 139 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 371 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 389 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Videau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Videau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Videau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Videau dans son marché local
Prix du 13 Rue Videau par rapport à la voie
Sur Rue Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 13 Rue Videau se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Videau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Videau se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Videau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Videau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
