20 Rue Videau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Videau, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Videau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 124 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 349 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 367 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Videau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Videau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Videau, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Videau dans son marché local
Prix du 20 Rue Videau par rapport à la voie
Sur Rue Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 20 Rue Videau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Videau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Videau se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Videau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Videau est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 100 € au 20 Rue Videau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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