19 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Vilaris, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 255 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 91 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 374 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 465 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 365 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 196 mètres
Ventes au 19 Rue Vilaris
Les 2 ventes au 19 Rue Vilaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Vilaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Vilaris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Vilaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Vilaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Vilaris dans son marché local
Prix du 19 Rue Vilaris par rapport à la voie
Sur Rue Vilaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 19 Rue Vilaris se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Vilaris par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Vilaris se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Vilaris à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Vilaris est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
