2 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 496 €

de 3 018 € à 3 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de 11.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Vilaris, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 163 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 589 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 300 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 438 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 292 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 207 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 149 mètres

Ventes au 2 Rue Vilaris

Les 0 ventes au 2 Rue Vilaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Vilaris dans son marché local

Prix du 2 Rue Vilaris par rapport à la voie

Sur Rue Vilaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 2 Rue Vilaris se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vilaris par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vilaris se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.13 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,217 €)

Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux(3,932 €)

Place Pierre Jacques Dormoy, 33800 Bordeaux(3,728 €)

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Vilaris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vilaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.