23 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Wustenberg, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4.
4 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1154 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 309 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Wustenberg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Wustenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Wustenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Wustenberg, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Wustenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Wustenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Wustenberg dans son marché local
Prix du 23 Rue Wustenberg par rapport à la voie
Sur Rue Wustenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 23 Rue Wustenberg se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Wustenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Wustenberg se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 134.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
