91 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 144 €

de 3 193 € à 5 053 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 91 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°82 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°79 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 91 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naujac à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 930 mètres
- Collège Cassignol à 492 mètres
- Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 331 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 446 mètres
- Ecole primaire privée Saint Gabriel à 372 mètres

Ventes au 91 Rue Wustenberg

Les 0 ventes au 91 Rue Wustenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 91 Rue Wustenberg dans son marché local

Prix du 91 Rue Wustenberg par rapport à la voie

Sur Rue Wustenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 91 Rue Wustenberg se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Rue Wustenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Wustenberg se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Mondenard, 33800 Bordeaux(4,960 €)

Rue Turenne, 33800 Bordeaux(4,911 €)

Rue Naujac, 33800 Bordeaux(4,773 €)

Biens en vente à proximité du 91 Rue Wustenberg

Les biens actuellement en vente autour du 91 Rue Wustenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.