8 Sente Canis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Sente Canis, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sente Canis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 411 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0030 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0031 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 443 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 392 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 462 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sente Canis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sente Canis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente Canis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente Canis, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente Canis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente Canis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente Canis dans son marché local
Prix du 8 Sente Canis par rapport à la voie
Sur Sente Canis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 8 Sente Canis se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente Canis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sente Canis se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sente Canis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Sente Canis est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 500 € au 8 Sente Canis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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