6 Sente des Mousses, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Sente des Mousses, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Sente des Mousses, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 53 logements - 1 local - 52 parkings - 851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 725 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 112 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 478 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 312 mètres
Ventes au 6 Sente des Mousses
Les 7 ventes au 6 Sente des Mousses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Sente des Mousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Sente des Mousses, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Sente des Mousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Sente des Mousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Sente des Mousses dans son marché local
Prix du 6 Sente des Mousses par rapport à la voie
Sur Sente des Mousses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 6 Sente des Mousses se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Sente des Mousses par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Sente des Mousses se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Sente des Mousses à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Sente des Mousses est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 600 € au 6 Sente des Mousses à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge.
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