3 Sente Jean-Jacques Valleton, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sente Jean-Jacques Valleton, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sente Jean-Jacques Valleton, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1040 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 641 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 641 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1282 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 900 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 770 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 632 mètres
Ventes au 3 Sente Jean-Jacques Valleton
Une vente a été recensée au 3 Sente Jean-Jacques Valleton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sente Jean-Jacques Valleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sente Jean-Jacques Valleton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sente Jean-Jacques Valleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sente Jean-Jacques Valleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sente Jean-Jacques Valleton dans son marché local
Prix du 3 Sente Jean-Jacques Valleton par rapport à la voie
Sur Sente Jean-Jacques Valleton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 3 Sente Jean-Jacques Valleton se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sente Jean-Jacques Valleton par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sente Jean-Jacques Valleton se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sente Jean-Jacques Valleton à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Sente Jean-Jacques Valleton est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
