2 Sente Rosa Parks, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente Rosa Parks, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente Rosa Parks, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Lac 1.
1 niveau - 2752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Lac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 142 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 847 mètres
- - Ecole primaire Mandela à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente Rosa Parks, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente Rosa Parks dans son marché local
Prix du 2 Sente Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Sente Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 2 Sente Rosa Parks se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente Rosa Parks par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente Rosa Parks se situe 33.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente Rosa Parks à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Sente Rosa Parks est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
