19 bis Square Jean Bureau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Square Jean Bureau, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°21 et de n°23.
181 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Square Jean Bureau, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 481 mètres
- - Collège Cheverus à 554 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 641 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Square Jean Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Square Jean Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Square Jean Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Square Jean Bureau, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Square Jean Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Square Jean Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Square Jean Bureau dans son marché local
Prix du 19 bis Square Jean Bureau par rapport à la voie
Sur Square Jean Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 19 bis Square Jean Bureau se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Square Jean Bureau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Square Jean Bureau se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Square Jean Bureau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 bis Square Jean Bureau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 100 € au 19 bis Square Jean Bureau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 228 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge.
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