5 Square Passicos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Square Passicos, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Square Passicos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 899 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 453 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1139 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 427 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Passicos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Passicos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Passicos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Passicos, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Passicos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Passicos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Passicos dans son marché local
Prix du 5 Square Passicos par rapport à la voie
Sur Square Passicos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 5 Square Passicos se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Passicos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Square Passicos se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 850 € au 5 Square Passicos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 121 € en assurant vous-même les visites, ou 3 561 € si le professionnel les prend en charge.
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