11 Square Saint-Estephe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Saint-Estephe, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Saint-Estephe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 2177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir Lavardens à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 760 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1238 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 695 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Saint-Estephe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Saint-Estephe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Saint-Estephe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Saint-Estephe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Saint-Estephe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Saint-Estephe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Saint-Estephe dans son marché local
Prix du 11 Square Saint-Estephe par rapport à la voie
Sur Square Saint-Estephe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 11 Square Saint-Estephe se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Saint-Estephe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Saint-Estephe se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Saint-Estephe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Square Saint-Estephe est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
