8 Square Saint-Estephe, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 096 €

de 2 589 € à 3 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Square Saint-Estephe, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°9 et de 6.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 12 locaux.

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À propos du 8 Square Saint-Estephe, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 12 locaux - 1173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000ID

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Réservoir Lavardens à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 748 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1167 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 722 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1167 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 750 mètres
- Ecole élémentaire Loucheur à 315 mètres

Ventes au 8 Square Saint-Estephe

Les 0 ventes au 8 Square Saint-Estephe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Square Saint-Estephe dans son marché local

Prix du 8 Square Saint-Estephe par rapport à la voie

Sur Square Saint-Estephe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 8 Square Saint-Estephe se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Square Saint-Estephe par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Saint-Estephe se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.41 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux(3,178 €)

Passage Fronsac, 33800 Bordeaux(3,045 €)

Square Loupiac, 33800 Bordeaux(2,929 €)

Allée Listrac, 33800 Bordeaux(2,989 €)

Biens en vente à proximité du 8 Square Saint-Estephe

Les biens actuellement en vente autour du 8 Square Saint-Estephe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.